Задержка в развитии

    компьютерная помощь Сызрань
    новости Винница

    Сегодня ни один новый микрорайон не начинает строиться без заложенных в него школ, детсадов, поликлиник и других объектов социальной инфраструктуры. А в известном «Панель-центре» при его семи тысячах жителей построена только одна школа на 1200 мест и нет парковки.
    Татьяна СПИЦИНА

    DSC03682Комплекс «Панель-центр» достаточно известен. Здесь 16-этажные многоподъездные дома и семь башен «Трилистников» – самых высотных домов в Караганде, по 24 этажа.
    Не в ширь, а ввысь – сейчас уже поздно говорить о качестве жизни в таком термитнике: семь 24-этажных домов в одном уголке Юго-Востока! Коллапс обеспечен во всем: во двор ни въехать ни выехать; в таких многоэтажках никто никого не знает. И коснись, к примеру, узнать, куда твой ребенок делся с детской площадки, только сейчас вот был – и нет, спросить не у кого. А если электричество отрубили – тащись по-ступенькам на 24-й этаж с сумками, коляской, собачкой и двумя чадами под мышками. Зачем в степной Караганде подобные высотки? Мы Сингапур, Куала-Лумпур или Москва, что ли, с их баснословными ценами на землю в городской черте? Места в Караганде и Казахстане – стройся-застройся…
    – Все земельные участки вокруг микрорайона «Панель-центр» оказались проданными, хотя категорически запрещено законом это делать без проекта детальной планировки. По закону чиновники не имеют права выдавать землю, если нет ПДП. Однако несколько лет назад они закрывали на это глаза. Теперь же, когда проекты детальной планировки есть, они лишь разводят руками и говорят, что ничего сделать не могут. Сами себя загнали в замкнутый круг. По закону для госнужд они должны выкупить у предпринимателей эту землю или выдать взамен другой участок. Но сделать это они не могут. Причем земли вокруг «Панель-центра» проданы под жилье, – рассказал «Взгляду на СОБЫТИЯ» представитель комитета по строительству Палаты предпринимателей Карагандинской области Николай Абт. – Для школ, детсадов земли просто не осталось, нет совершенно места для автопарковок. Вот как там жить, ведь как минимум у половины из семи тысяч человек, населяющих «Панель-центр», есть или будут машины?
    – Нам нужно создать условия, чтобы ни у кого не было ни желания, ни возможности заниматься коррупционными правонарушениями, – говорили разработчики поправок к закону о госзакупкапх в РК, которые стали действовать с января 2019 года. – Второй немаловажный момент – качество закупок. Меры, предусмотренные законопроектом, такие как приоритет качественных критериев, выбор поставщика — сначала должно идти качество, только потом цена, централизация закупок, правильное применение нацстандартов. Все это будет способствовать исключению коррупционной составляющей в строительстве.

     

    «Закон цену разрешает»
    Однако, как заверяют в комитете по строительству Региональной палаты предпринимателей, новые поправки пока не работают. Так, тендер на разработку проекта детальной планировки по «Панель-центру» выиграла алматинская фирма. Легко, помог, как всегда, ценовой демпинг: вместо 28 миллионов тенге «гости» из Южной столицы запросили 18.
    – А что, здесь все по закону, который разрешает устанавливать при госзакупках желаемую свою цену, – говорит Николай Абт. – А когда победители тендера на деле увидели, что им досталось, схватились за голову, сейчас пытаются что-то сделать, хотя я не могу сказать, насколько это при существующем раскладе возможно, тем более что касается качества – не знаю…
    Или такая ситуация, тоже связанная с проектом детальной планировки. Разработчик проекта детальной планировки включил в схему застройки 23-го микрорайона Караганды порядка 20 новых объектов различного назначения, строительство новых многоэтажных домов и коттеджного поселка. Однако целесообразность многих предложений можно поставить под сомнение. Существует устоявшееся мнение – дальнейшая застройка Пришахтинска в принципе невозможна. В памяти старожилов еще живы события, когда многим пришлось покинуть некогда густо заселенный жилой массив –
    шахтные подработки вызвали сильную просадку грунта, и Старый город был расселен. Но недавно отдел земельных отношений на основании генерального плана Караганды заказал проект детальной планировки Пришахтинска. Подряд на разработку выиграла та же алматинская фирма.
    Например, на пустыре перед школой №51 значится здание, в котором предлагается разместить опорный пункт полиции, отделения почты и банка, через дорогу – новую поликлинику, а напротив школы №25 – учреждение детского творчества и развития. За автостанцией предусмотрен участок под гостиницу, а в самой глубине 23-го микрорайона в перспективе могут появиться торгово-развлекательный центр и химчистка с прачечной. В районе металлических гаражей – здание общественного центра, ресторан, магазин и аптека, а также несколько спортивных и детских площадок. Отведены участки под общеобразовательную школу, детский сад и пожарное депо, предусмотрена и пятиэтажная жилая застройка улицы Луначарского со стороны Восточной объездной дороги.
    Однако если внимательно изучить проект, становится понятно, что эта многоэтажная застройка предполагает снос уже существующих строений, расположенных вдоль улицы Луначарского. Будут ли построены пятиэтажки – большой вопрос. Но в случае утверждения ПДП владельцы домов, решив провести реконструкцию на участке, попросту не смогут переоформить документы. Им будет в этом отказано с формулировкой: «Не соответствует ПДП».
    Много вопросов в проекте вызывает и частный сектор. Под него отводится промышленная зона между
    23-м микрорайоном и медсанчастью. Но эта территория – охранная зона высоковольтной линии, строительство жилья здесь – грубейшее нарушение законодательства. Опять- таки, в проекте заезжих проектировщиков нет самого элементарного –
    схемы теплоснабжения, источников энергообеспечения и тому подобного. Но они же тендер выиграли. Вот и проектируют… Обратного хода нет. Обжаловать результаты тендера можно только в Нур-Султане, и вообще, это долгая история.
    Ознакомиться с проектом можно на сайте городского отдела земельных отношений, там же можно попробовать противостоять предложениям алматинских проектировщиков, то есть оставить свои замечания.
    Архитектор Карим Тусупбеков – автор генерального плана застройки Караганды. Но его ТОО «Саулет» уже давно не участвует ни в каких тендерах.
    – Нет доступа профессионалов на наш рынок, нет понятия качества, твой опыт, знания при проведении тендеров не имеют никакого значения. Закон о техрегулировании был принят формально, перед вступлением в ВТО, по сути, он не работает, – поделился выводами Карим Тусупбеков. – Функции принятия решений оторвали от строителя. Тогда как во всем мире ответственность несет подрядчик. В настоящее время главную роль в принятии решений, в том числе в нормировании, техрегулировании, играет чиновник. А чтобы не было этого бардака, надо вернуть права и ответственность за решения профессионалам.
    Специалисты говорят, что если бы у нас действовала такая система, то за «Бесобу» понесли бы наказание конкретные виновные в некачественном строительстве, а не чиновники, далекие от стройки, но ставившие подписи под формальными бумагами.
    Кстати, за дорогостоящие белорусские проекты, которые пришлось пересогласовывать и корректировать, что тоже влетело в копеечку, плюс вынужденные простои на строящихся объектах, никто не ответил.
    – В итоге к нам приходят иностранцы, чужаки, заходят на наши земли, используют наши ресурсы, а мы у них в подмастерьях. Я сейчас с «дикими» бригадами строителей работаю, пытаюсь их объединить, среди них много профессионалов. Мы все будем брать на себя: ответственность, расчеты, испытания. Откроем свой сайт, будем напрямую работать с заказчиками.

    • Нравится Твитнуть
    новости Battlefiel4
    портал недвижимости

    Материалы по дате (городская жизнь)

    « Сентябрь 2019 »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
                1
    2 3 4 5 6 7 8
    9 10 11 12 13 14 15
    16 17 18 19 20 21 22
    23 24 25 26 27 28 29
    30