В Новый год – в новый дом

Отличная новость под праздник – Жилстройсбербанк заключил ряд договоров с частными застройщиками. Для вкладчиков это означает расширение спектра предложений, что, согласитесь, всегда приятно. Один из домов банкиры показали журналистам.
Ольга МООС

domОтныне клиентам Жилстройсбербанка Казахстана доступны не только квартиры, построенные по госпрограммам, но и те, что возведены частными застройщиками. Это раз. Вторая новость, прибавляющая радости от первой на порядок: все жилье предлагается по программе «Свой дом». Она обладает солидными преимуществами по сравнению с другими ипотеками. Напомним: программа предлагает жилье по ценам ниже рыночных. Второе преимущество – в ней могут участвовать все без исключения. Отсутствует правило не быть собственником жилья на территории страны как самому претенденту, так и постоянно проживающим с ним членам его семьи в течение последних 5 лет.
– Относительно требования программы «7-20-25» – ограничение по стоимости не более 15 миллионов тенге, оно также не действует для клиентов программы «Свой дом», – раскрывает преимущества заместитель директора Карагандинского областного филиала ЖССБК Куат Толеуханов. – Так, в этом жилом комплексе квартира стоит более 18 миллионов тенге.
В этом доме, по которому заключено соглашение между банком и застройщиком, реализуются 23 трехкомнатные квартиры. Из-за большого метража (около 93 кв. м) и, как следствие, высокой стоимости под программу «7-20-25» они не подошли. В отличие от остальных 35 площадью поменьше.
Жилой комплекс уже введен в эксплуатацию.
– Дом построен полностью из кирпича, облицовочный кирпич привезен с Украины, двери из России, лифты из дальнего зарубежья. Все остальное сделано в нашей стране – внутренний кирпич, стеновые панели, железобетонные изделия и др., – рассказывает об объекте заместитель директора строительной компании «Курылыс Караганда» Сергей Рудников. – Дом девятиэтажный, теплый. В конце октября его сдали, сейчас он полностью введен в эксплуатацию. Перед домом оборудованы 29 парковочных мест, а в подвале – нежилые помещения, выполненные как небольшие кладовые для жильцов.
Еще одна особенность этого дома в перспективном микрорайоне «Гульдер» – предчистовая отделка. Всем известно, что многие новоселы, едва переступив порог вожделенной квартиры, сразу приступают к ее ремонту. Часто не ограничиваются косметическими улучшениями, а идут на кардинальные меры, вплоть до полной перепланировки со сносом стен и изменением сети коммуникаций. Со всеми вытекающими неудобствами как для соседей, так и для них самих. Ведь такую переделку надо согласовывать с архитектурным ведомством и прочими структурами, а это затраты времени, денег и нервов.
– При предчистовой отделке нет стен-перегородок. Клиенты сами выбирают размеры жилых и нежилых комнат, их расположение, – объясняет Сергей Рудников.
– Поэтому, чтобы оформить заем, нужно сначала подойти в отдел продаж строительной компании и подобрать нужную квартиру, а уже затем обратиться в банк за получением кредита, – дополняет Куат Толеуханов.
Банк предлагает своим вкладчикам приобрести жилье по цене 210 тысяч тенге за 1 кв. м. По условиям соглашения клиенты имеют возможность взять кредит с 20%-м первоначальным взносом, процентная ставка – не более 7% годовых.
Мы подсчитали, что первоначальный взнос составит менее 4 миллионов тенге. Что касается 7% годовых по кредиту, то в последующие годы ставка будет значительно снижена.
Эти преимущества программы в полной мере оценил будущий новосел – вкладчик Жилстройсбербанка Жандос Абдыкаримов. Интересно, что он уже приобрел жилье по займу того же банка, ведь состоит его вкладчиком уже 7 лет. Разные ипотеки бывший банковский работник, а ныне предприниматель изучал дотошно.
– И тогда это было наиболее выгодное предложение, правда, надо было иметь 50% накоплений – такой был первоначальный взнос, – вспоминает вкладчик. – В итоге я приобрел квартиру неподалеку от этого дома. Я женат, подрастает дочь, и, конечно, наша семья хотела бы улучшить жилищные условия.
Жандос снова изучил все ипотечные программы банков и убедился: и в этот раз его выбор окажется верным. «Свой дом» от Жилстройсбербанка выгодно отличается от других предложений. Тем более что в этом конкретном случае глава молодой семьи наблюдал за строительством и уверен в качестве жилья.
– Планирую продать свою квартиру и внести 20% предоплаты, – делится он. – Банк предлагает 7% ставки за заем в первые 5 лет. Если рассчитывать на 15 лет, оставшийся срок кредита выйдет под 4,5%.
Что касается района, то будущий новосел отзывается о нем с гордостью: «Это будущий центр, он отлично развивается, уже имеет хорошую инфраструктуру – школы, больницы, детские сады, супермаркеты. Все, что нужно». Жандос рассчитывает на трехкомнатную квартиру. Какая выйдет по площади точно, пока сказать трудно, ведь у всех клиентов ЖССБК есть своя накопительная система баллов. Ваши плюсы во многом зависят от того, как давно вы имеете в нем депозит.
Чтобы стать клиентом ЖССБ, необходимо зарегистрировать «Личный кабинет/Интернет-банк» на интернет-ресурсе www.hsbk.kz, а также личном портале ЖССБК baspana.kz. Это важно, потому что в офисах банка заявление у вас не примут.
Помимо трехкомнатной квартиры на улице Таттимбета банк предлагает своим вкладчикам еще шесть вариантов по той же программе «Свой дом». Речь идет о жилых комплексах. Цена за квадратный метр колеблется от 180 до 200 тысяч тенге, но всюду предлагается предчистовая отделка.
Первый называется «Жилой дом на Степном». Пятиэтажный дом, цена за 1 кв. м – 210  тысяч тенге. Адрес: мкр-н Степной-4, д. 15/2.
В трехэтажном «Жилом комплексе на Университетской» цена за 1 кв. м составляет 180 тысяч тенге. Адрес: ул. Университетская, д. 78/11.
Трехэтажный дом «Голубые пруды» расположен в одноименном микрорайоне по адресу д. 10/1. Цена за 1 кв. м жилья – 180 тысяч тенге.
«Шанырак» – жилой комплекс в микрорайоне Степной, д. 14/5. Цена за 1 кв. м – 210 тысяч тенге.
Девятиэтажка «Ермекова, 106а» уже в названии указывает свой адрес. Стоимость 1 кв. м – 210 тысяч тенге.
Пятиэтажный дом «Достык-2» находится по адресу: пр. Сейфуллина, д. 10/1. Стоимость 1 кв. м жилплощади здесь 210 тысяч тенге.

  • Нравится
  • Материалы по дате (общество)

    « Июнь 2019 »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
              1 2
    3 4 5 6 7 8 9
    10 11 12 13 14 15 16
    17 18 19 20 21 22 23
    24 25 26 27 28 29 30