В новом центре

Более полутора тысяч семей станут новоселами в Караганде благодаря Жилстройсбербанку Казахстана. О новом жилье и условиях его получения руководители банка, представители местного исполнительного органа и застройщики рассказали журналистам.
Ольга МООС

 MG 0004Мы побывали в жилых комплексах «Панель-центр» и «Алтын Арка». Оба расположены в перспективной части Юго-Востока, в расчете на будущее: деловой и административный центр города окажется здесь и обрастет развитой инфраструктурой.
Комплекс «Панель-центр» достаточно известен. Здесь 16-этажные многоподъездные дома и семь башен «Трилистников» – самых высотных домов в Караганде, по 24 этажа, их будут сдавать весь будущий год.

 

50/50
Два подъезда 16-этажки сдадут в первом квартале 2019 года. Всего здесь 192 квартиры. Все жилье в этом микрорайоне кредитное: желающие могут взять кредит или купить за наличный расчет. Аренда не предусмотрена. Квартиры однокомнатные или двухкомнатные, первых больше. Впрочем, метраж «однушки» колеблется от 36,01 м² до 60,77 м². Двухкомнатные все одинаковые – по 68,71 м². Отделка везде чистовая.
Общие условия для потенциальных хозяев. Подать заявку можно уже с 26 ноября. Для этого необходимо зарегистрировать «Личный кабинет/Интернет-банк» на интернет-ресурсе www.hsbk.kz, а также на личном портале ЖССБК baspana.kz. Это важно, потому что в офисах банка заявление у вас не примут. К слову, недавно банк полностью сменил программное обеспечение. И теперь, как уверяет заместитель директора Карагандинского областного филиала Куат Толеуханов, на оформление ипотеки у вас уйдет 7–10 дней.
Обязательное требование – иметь гражданство РК или статус оралмана. Не быть собственником жилья на территории страны как самому претенденту, так и постоянно проживающим с ним членам его семьи в течение последних 5 лет. И подтвердить платежеспособность, на этом мы еще остановимся подробнее.
Самое главное – быть вкладчиком ЖССБК, это касается всех без исключения претендентов. А их две категории, и жилье между ними будет распределяться по принципу 50/50: половина – очередникам местного исполнительного органа, другая половина – просто вкладчикам. Таково условие государственных программ.
С этого момента начинаются различия. Дело в том, что программ две. По завершающейся «Развитие регионов – 2020» стоимость 1 м² недвижимости – 100 тысяч тенге, по пришедшей ей на смену «Нурлы жер» – 140 тысяч тенге.
– По цене 100 тысяч тенге за квадратный метр планируется реализовать 147 квартир, остальные 45 – по 140 тысяч тенге за 1 м². Это нижние этажи, с 1-го по 5-й, с 6-го и до
16-го этажа предлагаются по 100 тысяч тенге, – подсчитывает Куат Толеуханов.
И для 147 квартир действует принцип 50/50.
– Принять участие в программе может любой клиент вне зависимости от суммы накопления, – поясняет заместитель директора. – Условия кредитования: необходимо иметь первоначальный взнос не меньше 20% от общей стоимости квартиры. ЖССБ выдает кредит по льготной ставке – всего 5% годовых.
При этом вовсе не обязательно, чтобы «стаж» вашего депозита был 3 года. Для конкурса не обязательно, но в целом выгодно. Потому что в этом случае кредит в банке вам дадут без подтверждения дохода. По подсчетам, если один человек берет предварительный заем, его зарплата должна быть в районе 75 тысяч тенге.
Только цифры. При стоимости квартиры в 3 миллиона 600 тысяч вам нужно иметь накоплений на 1,1 миллиона тенге. Взять кредит ставкой 5% на 6 лет. Платить будете по 28 997 тенге. Это если квадратный метр будущего жилья стоит 100 тысяч тенге.
– По стоимости 140 тысяч можете взять предварительный жилищный заем без накоплений. Вносите 20% первоначального взноса, и все, – продолжает Куат Батырханович. – В целом цена однокомнатной квартиры – 5 миллионов. Ежемесячно будете платить по 34 тысячи тенге первые 8 лет, потом снижение процента и последующие
15 лет взнос – около 12 тысяч тенге.
Плюс для очередников акимата – конкурс проводится только среди них. Открывайте счет в ЖССБК – и надейтесь. «Бывало, что и с нулевым баллом выигрывали», – говорит Куат Толеуханов.

 

Не выше 3-го
Тем, кому высотки не кажутся уютным жильем, предлагаются квартиры в трехэтажном шестиподъездном жилом комплексе «Алтын Арка», что в районе Старого аэропорта.
– Дом – в классическом стиле, из кирпича, квартиры одно-, двух-, трехкомнатные, центральные коммуникации, – перечисляет достоинства начальник участка ТОО «Полимер С»
Габдул Кусманов. – Высота потолков – 3 метра, толщина стен – 60 см, тройной стеклопакет. Свободная планировка.
Кроме собственно однокомнатных (37 м²), в комплексе есть так называемые полуторки – 43 м². По соглашению с ЖССБ стоимость одного квадратного метра – 158 тысяч тенге. Черновая отделка. Площадь двухкомнатной квартиры – 62 м², трехкомнатной – 74 м².
Жилье в «Алтын Арке» возводится по программе ЖССБК «Свой дом».
– Это значит, что отсутствует требование по недвижимости: можно иметь сколько угодно квартир, – объясняет начальник отдела развития бизнеса Карагандинского филиала Айнур Сулейменова.
План такой: обращаетесь к застройщику, бронируете понравившуюся квартиру, вносите 20% первоначального взноса. Затем берете в ЖССБК заем под 7% годовых с дальнейшим понижением ставки до 3,5%. В цифрах это так: 1-комнатная в 37 м² стоит 5900 миллионов тенге. Миллион сто тысяч – первоначальный взнос. Заем первые 8 лет по 49 тысяч тенге, остальные 15 лет – 15 тысяч.
Стоит заметить, что дом уже обжит. Свободны только 20 квартир, трехкомнатных среди них уже нет. Но из-за популярности проекта и в расчете на упомянутое центровое будущее за первой «Аркой» появятся еще три.

  • Нравится
  • Материалы по дате (городская жизнь)

    « Ноябрь 2018 »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2 3 4
    5 6 7 8 9 10 11
    12 13 14 15 16 17 18
    19 20 21 22 23 24 25
    26 27 28 29 30