Что нас ждет после отмены КСК

Казахстан стоит (в который раз!) на пороге реформирования сферы ЖКХ. В ближайшее время депутаты Мажилиса рассмотрят законопроект, который кардинально изменит многие подходы к коммунальной сфере.

Соб. инф.

likvidaciya KSKСамой большой переменой станет новая форма управления домами – ОСИ (объединение собственников имущества) по принципу «один дом – одно объединение – один счет».
Законопроектом предусмотрено открытие на каждый дом разных счетов на текущий и капитальный ремонты и введение минимальных размеров целевых взносов (по решению местных акиматов). При этом у властей появятся новые рычаги влияния.
– Акиматы наделят дополнительными полномочиями, связанными с ремонтом фасадов, крыш для придания единого архитектурного облика городу, с ремонтом и заменой лифтов. Финансирование будет происходить из средств местного бюджета на возвратной основе. Также акиматы будут отслеживать включение в состав кондоминиума земельного участка с последующей его регистрацией, – презентуя новшества, отметил министр по инвестициям и развитию Женис Касымбек.
Еще одним ноу-хау станет новая система подсчета голосов на общих собраниях.
– Раньше в КСК все вопросы по жизнеобеспечению дома решали только собственники квартир. Однако есть владельцы первых этажей и близлежащих домов, которые имеют такие же права и обязаны нести такую же ответственность по содержанию общедомовой собственности. Поэтому мы ввели норму о том, чтобы все владельцы данной недвижимости имели равные права. Для этого внесли коррективы: если раньше было «одна квартира – один голос», теперь право и сила голоса будут зависеть от площади помещения. Ведь если один владелец имеет 1 000 кв. м, а другой – 15 кв. м, то они по-разному заинтересованы в сохранности общедомового имущества, – пояснил Женис Касымбек.
В законопроекте предложено упразднить и жилищные кооперативы.
– Анализ правоприменительной практики показал, что строительные компании, уклоняясь от соблюдения требований норм закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», привлекают средства граждан путем создания «аффилированных» кооперативов. В целях недопущения создания финансовых пирамид предлагается упразднить жилищные кооперативы как форму объединения граждан. Оставить только жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), которые предложено создавать для возведения лишь одного многоквартирного дома. При этом количество членов такого кооператива не должно превышать количества квартир в нем. Строить дом ЖСК сможет только после государственной регистрации и при наличии земельного участка для строительства, – сообщил министр по инвестициям.
К слову, одномоментное создание ОСИ не планируется, по закону на переход дадут полгода. Упростить и ускорить процесс регистрации поможет наличие типового устава, единый образец которого будет утверждать правительство.

  • Нравится
  • Материалы по дате (городская жизнь)

    « Декабрь 2018 »
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
              1 2
    3 4 5 6 7 8 9
    10 11 12 13 14 15 16
    17 18 19 20 21 22 23
    24 25 26 27 28 29 30
    31